Процесс приобретения собственного жилья для многих семей встречается лишь один раз за всю жизнь, а его ответственность при этом весьма велика, что соответственно требует крайне серьезного подхода к столь важному событию.

По показываемым статистикой данным среди ежегодных жертв аферистов в сфере жилой недвижимости насчитываются сотни жителей страны, а в качестве основной причины данной проблемы называют низкую грамотность наших граждан в юридической сфере. Помимо всего множества существующих на рынке вариантов приобретения жилой недвижимости, присутствует также немалое количество возможных рисков и юридических документов. Среди нашедших наибольшее распространение способов приобретения можно отметить такие.

Способ приобретения квартиры через оформление договора о купле-продаже напрямую, который более предпочтителен, при готовности покупателя осуществить оплату при помощи наличных денежных средств либо банковским переводом.

Заключение такого договора осуществляется в письменной форме с последующей обязательной регистрацией его в таких местах, как органы юстиции, после которой действие договора вступает в силу, а сторонами обретаются обязанности и права, которые в нем указаны. К самому популярному способу приобретения жилья на данный момент относится получение ипотечного кредита, являющегося удобным способом купить собственное жилье, однако требующим сбора весьма приличного пакета документов и заключения дополнительного договора залога с банковским учреждением.

К тому же приобретенная данным образом квартира не будет являться полноценной собственностью ее покупателя до полного погашения ним кредита, что лишает возможности прописываться в ней самому и прописывать в ней своих детей. Ответственность же проверки «чистоты» сделки при сделке купли-продажи совершаемой с помощью ипотеки остается на кредиторе, и выполнить ее он может сам или обратившись за помощью к юридической компании.

Пусть и выгодным, но, тем не менее, наиболее опасным с юридической точки зрения является способ приобретения жилой недвижимости в виде участия покупателя жилья в долевом строительстве. Обернутся такое приобретение для человека, не имеющего знаний в юриспруденции, может большой трагедией. Суть проблемы состоит в несовершенстве существующего законодательства, ведь все риски человека при его участии в долевом строительстве берутся на себя.

В статье использованы материалы с сайта www.01ab.ru